MoneyDJ新聞 2026-06-17 11:26:53 李彥瑾 發佈

美國房市持續受到高房貸利率與建築成本攀升壓力衝擊。美國商務部16日公布，5月房屋開工率（Housing Starts）經季節因素調整後的年成長率降至117.7萬戶，較前月大減15.4%，不僅遠低於市場預期的143萬戶，更創下近六年來新低，顯示房市復甦力道依舊疲弱。

路透社等外媒報導，占美國住宅建築大宗的獨棟房屋，5月開工率月減1.9%至88.2萬戶，創去年9月以來最低水準；五戶以上集合住宅開工率則暴跌41.6%，成為整體開工率大幅下滑的主因。與去年同期相比，5月整體房屋開工率年減8.7%。

另方面，被視為房市景氣領先指標的建築許可（Building Permits），5月月減0.7%至141.3萬戶，略低於市場預估。其中，獨棟房屋建築許可月增0.6%至88.6萬戶，顯示部分建商對後市仍維持審慎樂觀態度。

房市專家指出，由於高房貸利率、建材成本上漲，加上市場待售量居高不下，建商推案意願明顯踩剎車。全美房屋建造協會（NAHB）最新調查顯示，6月建商信心指數降至35，已連續14個月低於40。

此外，川普政府對進口商品加徵關稅，推升建材與家電價格，也導致房市更難脫離盤整格局。美國住宅投資（Residential ?investment）已連續五季萎縮，顯示房市供給鏈趨於降溫。

（圖片來源：shutterstock）

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